Nieuw vanaf 2026: Herziening btw-aftrek bij investeringsdiensten

Vanaf 1 januari 2026 treedt een nieuwe regeling in werking: de herziening btw-aftrek bij investeringsdiensten.

Dit zijn grote verbouwings- en onderhoudsdiensten (bijvoorbeeld schilderwerk, isolatie of dakrenovatie) vanaf € 30.000 aan een onroerende zaak. De btw-aftrek bij deze investeringsdiensten staat niet meer meteen vast, maar wordt na het jaar van ingebruikname nog 4 jaar lang gevolgd. Dit is de zogenoemde herzieningsperiode.

In de herzieningsperiode bekijkt u elk jaar of de verhouding tussen belast en vrijgesteld gebruik nog hetzelfde is als in het jaar dat u de investeringsdienst in gebruik hebt genomen. Is dat niet zo? En is het verschil groter dan 10%? Dan moet u een deel van de afgetrokken btw herzien.

De nieuwe regeling geldt voor alle diensten die vanaf 1 januari 2026 voor het eerst in gebruik worden genomen.
Het moment van eerste ingebruikname van de investeringsdienst zal vaak samenvallen met het moment waarop de dienst wordt afgerond.

Meer informatie leest u bij Herziening btw-aftrek investeringsdiensten.